详情

　　新浪财经讯 3月16日下午消息，上海复地(02337)09年纯利大幅增长近4倍，预计今年毛利率下滑。今年入账目标的五成已经锁定。

　　复地在09年纯利和营业额分别增长%和%至亿元和亿元。期内，入账面积及金额分别为万平方米和亿元，按权益计入账面积及金额分别为万平方米和亿元，同比分别增长60%和73%。期内复地的毛利率下降了18个百分点至%，管理层解释说，首先是由于09年入账面积中有40%来自08年度的已售待结转面积，项目销售时价格不高，影响了毛利率。另外，09年入账物业项目的土地取得时间较晚，成本较高，而08年度入账的物业成本较低。

　　对于未来房价走势，复地预计，成交量不会有大幅下滑，价格则会比较平稳。董事长范伟透露，2010年的合约销售目标为106万平方米，均价为每平方米万元，入账面积为103万平米，每平米价格为万元。而截至09年12月底止，公司已预售但未入账的面积为万平米，其中92%将会于今年入账，也就是说，入账目标中已有逾五成被锁定。

　　上海复地还在业绩公告中表示，对中国今年的发展前景保持谨慎乐观态度。因为长远来看，城市化带来刚性需求、财富快速积累下的中产阶层改善和投资需求仍然旺盛，二线城市房地产市场的发展也已进入快速的通道。未来复地将继续改善项目周转速度、保持合理的项目储备和稳健的财务结构，加大各区域中高端产品发展。(常悦 发自香港)