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和讯消息 4月28日，摩根大通董事总经理李晶做客和讯网，谈投资银行发展。她就投行领域、资产研究报告、中国经济走势、中国证券市场发展、大宗商品市场发展等问题回答了记者的提问。以下为部分文字实录:

和讯网:证券市场之外房地产价格也正如您所料，2010年复苏之后进入飙升通道，近期国家也推出了针对房地产市场一系列的调控政策，目前房地产市场都处于观望期，不知道在您看来新政对于抑制高房价会不会起到作用？

李晶:09年是不寻常的一年，房地产从第一季度出现强劲的反弹，价格从低谷出来，交易量也在去年创出新高，去年12月份开始政府出台一系列政策打击房地产投资、投机行为，所以，我认为短期房地产上升空间不是很大，价格方面，特别是在高端、高档、奢华的房地产市场上，我觉得价格可能有下滑的趋势。交易量方面，4月中到现在一两周以来，房地产交易量也有所下滑，就是因为政府出台了一系列政策，包括二套房、三套房信贷方面的政策。我觉得大家现在的观点是持一种观望的态度。但我觉得这是一个短期的现象，因为中国现在财富积累还是蛮快的，中产阶级还需要买房，城市进程非常快，高铁会在全国四通八达，这样会支持内地房产的发展。