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和讯消息 进入四月，中央从控制信贷着手，连续出台了针对房地产的紧缩政策。从新政策的措辞和内容来看，严厉程度超出预期，这表明国务院抑制房价过快上扬的决心。2010年新出台的房地产调控手段2007年的调控有什么不同？政策将对房地产市场起到什么效果，中国房地产市场走向何处？房地产企业和相关行业将受到什么影响，相应有哪些策略转变？2010年4月21日，在和讯网、百度和讯全财经网主办，《新地产》杂志协办的和讯网“聚焦楼市调控新政”论坛上，各位嘉宾发表了精彩演讲。

著名财经评论员叶檀认为，因为调控手段比较到位，新政策对楼市会起到立竿见影的效果，但如果政策不能一直持续，中国的房地产和实体经济将会陷入恶性循环。以下是嘉宾连线实录。

和讯网:谢谢杨女士。下面我们连线一下叶檀女士。我们现在正在论坛之间，有很多的老师已经发了言，接下来想听听你对新的调控政策对楼市的影响，以及后续还会有什么样的政策等看法。

叶檀:新的房地产政策对于楼市的影响是非常大的，因为它的调控手段比较到位，所以会起到立竿见影的效果。房地产成交量先有大幅下跌，下跌之后估计在几个月之后房价也会有一个下行的过程。在此情况下，更多的货币和税收政策未必会很快出台，等到平稳一段时间再看这个市场的情况怎么样。我想房地产市场挤出泡沫，挤出投资性需求会是一个长期的持之以恒的过程。

和讯网:您觉得它会一直持续下去，不是像以前做的差不多，看市场有一些变化再退回来。

叶檀:我想不会，如果这样的话中国房地产和实体经济会陷入恶性循环。