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　　网易财经12月1日讯 对于将于本月9日在香港上市的内地房企佳兆业来说，目前确定不是一个好时机。市场消息透露，前三日公开认购超购不足1倍的佳兆业，今日继续遭遇撤单，显示散户对其热情不高。预计其将以每股港元的下限定价，至多筹集亿元资金。

　　本月，共有14只新股接力招股或挂牌的计划，本周最瞩目的是风力发电龙源电力招股，至于将在年底前招股的中国太平洋保险H股，将成为第4只在本港上市的大型中资保险股。不过，近期上市的新股中国中冶与 民生银行两只重磅H股新股相继破发，内房新股花样年也在上市第二天后即走入破发的行列。在这样的形势下，佳兆业的处境不免堪忧。

　　虽然此前佳兆业已经吸引了 新世界 发展主席郑裕彤、华人置业主席刘銮雄、“玩具大王”旭日集团主席蔡志明及英皇集团主席杨受成幼子杨政龙、恒基地产主席李兆基等大富豪前来捧场，国际配售部分已经足额。但市场消息显示，佳兆业的公开认购情况不够理想，三天以来，香港7家券商合共借出孖展金额亿元，超购不足1倍，显示内房新股对散户仍欠吸引力。

　　正是有鉴于此，市场消息称，佳兆业将以每股港元的下限发售10亿股新股，占扩大后股本的20%，至多筹集亿元资金。

　　“虽然佳兆业本身也有良好的素质，但近期受内地房地产优惠政策不确定因素影响，内房股前景不明朗，投资者的信心不足。”香港辉立证券分析师黄嘉文向网易财经表示。

　　据黄嘉文介绍，其后还有融创地产将要在港招股，明年则还有卓越置业、太古地产等企业要在港上市。不过相对来说，能赶在今年底上市亦不错，因为明年经济发展情况不确定。

　　“目前对于在香港上市的企业来说不是一个好的时机。但在全球经济前景不明朗的情况下，内地房企在香港资本市场上的表现已算不错。”曾参与恒大上市的美林全球房地产投资部中国业务主管蓬钢向网易财经表示，内地房地产优惠政策结束对房地产股票有何影响，还要看届时是否会对住宅市场有长期的影响，比如引起销量大幅下降等。